您现在的位置:主页 > 金光佛六肖 >

金光佛六肖

刚刚南京楼市传来3大信号一批买房人彻夜难眠!

文章来源:本站原创作者:admin 发布时间:2019-09-07 点击数:

  就在今年5月之前,南京多家银行首套房贷款利率还只上浮10%,短短几个月时间,买房人买房成本再次增加!

  如果按照商业贷款200万、等额本息贷款30年来计算,几个月时间,买房成本就增加了23万左右!

  本月南京土拍降温,多个地块均没有达到最高限价,不少地块甚至底价成交。但与之相对的,却是一批楼盘正在悄悄涨价开盘!

  可以看到,以上涨价的楼盘中,除了个别热门楼盘外,不少楼盘都是销量一般,甚至前期去化遇冷的楼盘!热盘涨价,冷门盘竟然也在涨!王中王资料也有着特殊的情感。

  另外,像江宁汤山板块的碧桂园汤山源著下个月开盘,也将卖到21855元/㎡!该楼盘7月初开盘,推出104套房,当时的销许均价是20563元/㎡,此次宣布的价格和上次开盘价相比,涨了1292元/㎡。

  位于麒麟的熙悦,前段时间加推了9号楼,共120套房,户型89、105、117㎡,销许均价30195元/㎡,比上次开盘均价28900元/㎡,高出1295元/㎡!

  另外,江宁青龙山新城的中南上悦城,也打出同款涨价通知:下批次房源均价26278元/㎡。比目前区域限价的25600元/㎡,要高678元/㎡!

  房贷利率上浮、房价上涨,本来就是很让买房人心碎的消息了,但是残酷的现实是:在南京,有的楼盘你可能有钱也买不到!

  虽然南京新房市场供应量很大,但对于不少买房人来说,买一套满意的房源却并不容易。一些刚需盘、现价盘的中签率非常低,动辄上千人陪跑!

  上个月,江北限价盘大华锦绣华城阅江山开盘,共吸引5063组买房人报名,中签率3.6%,平均28人抢一套!

  7月底,江北核心区神盘江与城加推5栋楼,563套精装房,共7408人报名摇号,中签率仅7.6%,平均约13人抢1套房!

  本月,玄武新中心豪宅星河天赋开盘,加推3号楼72套房,共1873组买房人报名,中签率仅3.8%,平均26人抢1套房...

  买房人买房更加理性,只会选择自己看好的楼盘入手,但这也造成了一些热盘、限价盘中签率很低,往往一房难求!

  我在很多热盘的开盘现场,都遇到过不少非常靠后的买房人来捡漏,尤其是一些限价盘、刚需盘,往往会受到大量买房人的热捧,很难抢到一套房!

  甚至有买房人哭诉:在南京买房太难了!我看中的楼盘永远要摇号,都摇了2年了还没买到房!

  所以,对于南京刚需来说,还是要抓住机会趁早上车,否则未来的选择空间将越来越小,也希望大家能买到自己满意的房源。